Primăria Bragadiru a anunțat un set de noi reguli pentru dezvoltatorii imobiliari. Aceste măsuri, enunțate în cadrul unei ședinte de Consiliu Local, vin ca răspuns la haosul urbanistic generat în ultimii ani de construcțiile fără infrastructură adecvată și au ca scop ordonarea orașului.
„Nu mai putem permite dezvoltarea haotică a orașului. Ne dorim un Bragadiru bine organizat, cu infrastructură completă înainte ca noile ansambluri rezidențiale să fie date în folosință. Aceste reguli sunt esențiale pentru viitorul orașului nostru,” a declarat primarul Gabriel Lupulescu.
Ce presupun noile reguli pentru dezvoltatorii imobiliari
Printre cele mai importante modificări aprobate de Consiliul Local se numără:
- Obligația dezvoltatorilor de a asigura utilitățile (apă, canalizare, iluminat public, drumuri asfaltate) înainte de recepția finală a blocurilor sau caselor;
- Reguli mai stricte pentru locurile de parcare – fiecare apartament nou construit va trebui să dispună de cel puțin 1,5 locuri de parcare, iar casele individuale vor avea minim 2 locuri;
- Spații verzi obligatorii – orice nou ansamblu rezidențial trebuie să aloce un anumit procent din suprafață pentru spații verzi și locuri de joacă;
- Limitarea înălțimii blocurilor în anumite zone – se impune un regim de înălțime clar pentru cartierele cu locuințe individuale și mixte, pentru a evita supraaglomerarea;
- Interdicția de a vinde apartamente înainte de finalizarea infrastructurii – dezvoltatorii nu vor mai putea înstrăina locuințele fără dovada că drumurile și rețelele de utilități sunt funcționale.
Cum va afecta această decizie noile proiecte imobiliare
Aceste măsuri sunt menite să evite problemele deja întâlnite în multe cartiere din Bragadiru, unde drumurile sunt neasfaltate, canalizarea lipsește sau iluminatul public este insuficient.
Dezvoltatorii imobiliari vor trebui să planifice mai bine proiectele și să aloce fonduri pentru infrastructură înainte de a vinde locuințele. În același timp, cumpărătorii vor avea garanția că nu se vor mai trezi în blocuri noi, dar înconjurați de străzi de pământ și fără apă curentă.
Când intră în vigoare noile reglementări
Noile reguli se vor aplica pentru toate proiectele imobiliare demarate după 1 iunie 2025. Dezvoltatorii care au proiecte deja în derulare vor trebui să se conformeze regulilor privind infrastructura minimă obligatorie.
Citește și:
Lista celor 37 de străzi care intră în modernizare în 2025