Cu câți bani expropriază Primăria Bragadiru un teren intravilan, pentru amplasarea unui post de transformare
Primăria Bragadiru a făcut publice documentele prin care expropriază un teren pentru amplasarea unui post de transformare și a anunțat și suma care se oferă despăgubire proprietarului.
Autoritățile din România au dreptul să exproprieze proprietăți private atunci când este vorba de utilitate publică și oferă în schimb compensații. Dacă erați curioși cu cât se expropriază un teren intravilan din Bragadiru, acum această informație este publică după ce autoritățile au demarat procedura pentru instalarea unui punct de transformare. Lotul necesar este de doar 40mp.
Anunțul a fost făcut chiar de Primărie:
„Orașul Bragadiru anunță declanșarea procedurii de expropriere pentru cauză de utilitate publică de interes local, a imobilelor cuprinse în culoarul de expropriere privind obiectivul de investiții local „Amenajare post de transformare în terenul situat în tarlaua 4, parcela 15/72, oraș Bragadiru, județul Ilfov”.
Procedura de expropriere se derulează în conformitate cu prevederile Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării obiectivelor de interes național, județean și local, cu modificările și completările ulterioare, și a Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 255/2010, aprobate prin H.G. nr. 53/2011 cu modificările și completările ulterioare, precum și a Hotărârii Consiliului Local Bragadiru nr. 165 din 16.12.2024.
Lista imobilelor care urmează să fie expropriate și numele proprietarilor, împreună cu documentațiile cadastrale și juridice, sunt afișate la sediul Primăriei Orașului Bragadiru sau pot fi consultate pe pagina de internet www.primariaorasbragadiru.ro.
Cu această ocazie, anunțăm titularii dreptului de proprietate și ai oricăror drepturi reale sau pe cei care justifică un interes legitim pentru imobilele supuse exproprierii că, în termen de 20 de zile calendaristice, de la data notificării, pot depune la registratura instituției cereri pentru plata despăgubirilor, care vor conține:
•Numele și prenumele persoanei interesate;
•Adresa de domiciliu;
•Actele doveditoare referitoare la existența drepturilor reale asupra bunului imobil expropriat, în original sau copie legalizată;
•Opțiunea privind cuantumul despăgubirii. „
Tot în documentele publicate de Primărie, rezultă că pentru cei 40 de metri pătrați expropriați pentru instalarea unui post de transformare, proprietarul primește despăgubire suma de 2965 ron, adică aproximativ 74 de lei pe mp.
Autoritățile din România au dreptul să exproprieze proprietăți private, dar doar pentru cauze de utilitate publică și în condiții strict reglementate de lege. Exproprierea este permisă conform unor legi specifice, care impun respectarea unor proceduri clare pentru a proteja drepturile proprietarilor.
Cadrul legal principal pentru expropriere în România:
1.Legea nr. 33/1994 – privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică:
•Prevede procedura prin care statul sau autoritățile locale pot prelua forțat un imobil pentru realizarea unor proiecte de interes public.
•Exproprierea este permisă doar dacă este necesară pentru:
•Construirea de drumuri, căi ferate, poduri, conducte de gaze/apă.
•Amenajări hidrotehnice, extinderea rețelelor de utilități.
•Construirea de școli, spitale, infrastructură publică.
2.Legea nr. 255/2010 – privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică necesară realizării unor obiective de interes național, județean și local:
•Acoperă proiecte de interes local, național și județean, cum ar fi drumuri de importanță majoră, rețele energetice și modernizarea infrastructurii publice.
•Prevede norme metodologice stricte privind modul de evaluare și despăgubire.
3.Procedura de expropriere:
•Autoritățile emit o hotărâre de expropriere.
•Proprietarii afectați sunt anunțați și li se comunică motivul exproprierii.
•Se stabilește valoarea despăgubirii, care trebuie să reflecte valoarea de piață a imobilului.
•Despăgubirea trebuie plătită înainte de transferul dreptului de proprietate.
4.Drepturile proprietarilor:
•Proprietarii au dreptul să conteste valoarea despăgubirii în instanță.
•Dacă despăgubirea este considerată insuficientă, proprietarul poate cere reevaluarea terenului.
Condiții esențiale pentru expropriere:
•Exproprierea este legală doar dacă scopul este declarat “de utilitate publică”.
•Despăgubirea trebuie să fie justă și prealabilă, adică să fie acordată înainte de preluarea terenului.
•Utilizarea terenului expropriat trebuie să corespundă strict scopului declarat.